三菱地所

オフィスビルを中心に、商業施設・物流施設・ホテル・空港など、あらゆる種類の不動産を開発し、賃貸・運営・管理する事業です。駐車場事業と地域冷暖房事業も含みます。2026年3月期の外部顧客への営業収益は608,987百万円で、報告セグメントのなかで最も大きい事業です。

• ビル事業

  東京都内や全国の主要都市で、オフィスを主とするビルを三菱地所の単独または共同事業として開発・建設し、直接賃貸するほか、他のビル所有者から借りたビルを転貸しています。竣工・稼働開始後に投資商品として不動産投資市場で売却することを基本的戦略とする収益用不動産の開発も行っています。東京ガレーヂ㈱の駐車場事業と、池袋地域冷暖房㈱などの地域冷暖房事業もこの区分です。

• 商業施設事業

  日本全国で、単独の商業施設・都心の複合施設・アウトレットなどの開発・賃貸・運営・管理を行っています。連結子会社の三菱地所・サイモン㈱が「御殿場プレミアム・アウトレット」他の商業施設を所有し、賃貸しています。

• 物流施設事業

  日本全国で物流施設の開発・賃貸・運営を行っています。連結子会社の㈱東京流通センターは物流施設・オフィスビル等の賃貸・運営・管理を行い、座間デベロップメント特定目的会社など3つの特定目的会社は物流施設の開発等に係る業務を行っています。

• ホテル事業

  国内外のホテルオペレーターと連携し、宿泊主体型ホテルやリゾートホテルの開発・賃貸・管理を日本全国で行っています。連結子会社の三菱地所ホテルズ＆リゾーツ㈱は「ロイヤルパークホテル」（仙台・東京日本橋・横浜）、「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」をはじめ全国各地でホテルを経営し、「ザ ロイヤルパーク キャンバス 銀座８」では外部経営会社とのマネジメントコントラクト方式でホテルを運営しています。

• 空港事業

  日本各地で、「高松空港」他の民営化された空港施設の開発・賃貸・運営・管理を行っています。

マンション・戸建住宅などの建設・販売・賃貸を行うほか、マンション・住宅の管理、注文住宅の設計・請負、不動産仲介、ニュータウンの開発、ゴルフ場の経営などの余暇事業を行う事業です。2026年3月期の外部顧客への営業収益は450,557百万円です。

• 不動産販売事業

  連結子会社の三菱地所レジデンス㈱が、国内外でマンション・戸建住宅等の建設・販売を行っています。アーバンライフ㈱は、関西圏でマンションのリノベーション・販売等を行っています。

• 住宅管理事業

  連結子会社の㈱泉パークタウンサービスと三菱地所コミュニティ㈱が、三菱地所レジデンス㈱他の供給したマンション・住宅等の不動産管理等を行っています。

• 開発事業

  三菱地所が、泉パークタウン等のニュータウンの開発事業を行っています。

• 不動産仲介事業

  連結子会社の三菱地所ハウスネット㈱が、不動産仲介事業等を行っています。

• 注文住宅事業

  連結子会社の三菱地所ホーム㈱が、「建設業法」に基づく許可を取得し、注文住宅の受注と、三菱地所レジデンス㈱他からの戸建住宅等の請負建築を行っています。三菱地所ウッドビルド㈱は、建築資材を製造・加工し、三菱地所ホーム㈱他に供給しています。

• 余暇事業

  三菱地所が宮城県で、連結子会社の東富士グリーン㈱が静岡県で、持分法適用関連会社の佐倉ゴルフ開発㈱が千葉県で、それぞれゴルフ場を経営しています。

• その他事業

  三菱地所と三菱地所レジデンス㈱が、賃貸マンションの建設・賃貸・売却事業等を行っています。連結子会社では、住宅事業におけるエコ推進や住宅設備機器の共通化を中心としたコストマネジメント、高齢者向け住宅「ロイヤルライフ奥沢」の経営、住宅に関するカラースキーム・モデルルームデザイン、設計変更、インテリア用品の販売なども行っています。

大手町・丸の内・有楽町地区で、オフィスビルを中心に開発・賃貸・運営・管理を行う事業です。地域冷暖房事業も含みます。2026年3月期の外部顧客への営業収益は377,358百万円です。

• ビル開発・賃貸事業

  大手町・丸の内・有楽町地区で、オフィスを主とするビルを三菱地所の単独または共同事業として開発・建設し、直接賃貸するほか、他のビル所有者から借りたビルを転貸しています。連結子会社の㈱東京交通会館などはビルを賃貸し、日本リージャス㈱はレンタルオフィス、コワーキングスペース等を運営しています。

• ビル運営・管理事業

  連結子会社の三菱地所プロパティマネジメント㈱が、三菱地所のビル他の運営・管理業務を受託しています。「建設業法」に基づく許可を取得し、ビルの賃借人から室内造作工事等の請負も行っています。

• 地域冷暖房事業

  連結子会社の丸の内熱供給㈱が、供給区域において地域冷暖房事業を行っています。

• その他事業

  連結子会社の丸の内ダイレクトアクセス㈱が、丸の内エリアに光ファイバー網を敷設し、通信事業者等に賃貸しています。

海外で、主に不動産開発事業と不動産賃貸事業を行う事業です。MEC Group International Inc.をはじめとする連結子会社248社と持分法適用関連会社99社が、世界各地で不動産事業を展開しています。2026年3月期の外部顧客への営業収益は199,402百万円です。

• 米国・欧州

  全米各地ではMEC Group International Inc.を通じて、イギリス・ロンドン、フランス・パリ、スペイン・バルセロナ及びスウェーデン・ストックホルム等ではMitsubishi Estate London Limitedを通じて、オフィスビル等の不動産開発事業、賃貸事業を行っています。

• アジア・オセアニア

  シンガポール、インドネシア、タイ、フィリピン、ベトナム、ミャンマー、マレーシア、オーストラリア及びインドでは、Mitsubishi Estate Asia Pte.Ltd.他を通じて、オフィス、住宅、アウトレットモール等の不動産開発事業を展開しています。

• 中国・台湾

  中国大陸の各都市では、オフィス、住宅、商業施設の開発事業に参画しています。台湾では、オフィス、商業、ホテル等から成る複合施設の持分を保有しているほか、オフィス、住宅の開発事業に参画しています。

建築・土木・インテリアの設計監理、建築工事・内装工事等の請負、不動産仲介、駐車場運営などを行う事業です。2026年3月期の外部顧客への営業収益は74,541百万円です。

• 設計監理事業

  連結子会社の㈱三菱地所設計が、建築・土木工事の設計監理のほか、建築・土木全般にわたる各種コンサルティング業務を行っています。㈱メック・デザイン・インターナショナルは、インテリア関連工事の設計監理のほか、内装工事の請負を行っています。

• 不動産サービス事業

  連結子会社の三菱地所リアルエステートサービス㈱が不動産仲介事業等を、三菱地所パークス㈱が駐車場運営事業等を行っています。

不動産投資に関する総合的サービスを提供する事業です。連結子会社の三菱地所投資顧問㈱は、三菱地所物流リート投資法人と、主に機関投資家等を対象とする日本オープンエンド不動産投資法人の資産運用を行い、特定の不動産運用ニーズに対応する私募ファンドの組成・運用も行っています。ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱は、ジャパンリアルエステイト投資法人の資産運用を行っています。TA Realty LLCをはじめとする在外連結子会社116社と持分法適用関連会社23社は、米国等で不動産ファンドの運用業務を展開しています。2026年3月期の外部顧客への営業収益は34,503百万円です。

報告セグメントに含まれない事業です。連結子会社の三菱地所ITソリューションズ㈱が主として三菱地所グループの利用に供する情報システムの開発・保守管理を、㈱メック・ヒューマンリソースが三菱地所グループの給与厚生研修関連業務の受託を行っています。2026年3月期の外部顧客への営業収益は798百万円です。