長谷工コーポレーション

マンションなどの企画・設計から施工までを請け負う、総合建設業の事業です。中心は提出会社の長谷工コーポレーションで、子会社の不二建設株式会社、株式会社ハセック、株式会社長谷工ファニシングなどが建設請負や建設資機材の販売・レンタルを行い、提出会社は業務や工事の一部、マンションやオフィスビル等の企画・設計・監理、建設資機材等をこれらの関係会社に発注しています。大規模修繕とインテリアリフォームは株式会社長谷工リフォーム、戸建住宅の施工・分譲は株式会社細田工務店、株式会社長谷工ホーム、株式会社ウッドフレンズ、株式会社フォレストノート、株式会社ランバーランドが行います。2026年3月期の外部顧客への売上高は820,088百万円で、前期の778,746百万円から5.3％増え、4つの報告セグメントの中で最大です。分譲マンションの新築工事は64件を受注し（首都圏45件、近畿圏・東海圏19件）、うち200戸以上の大規模物件は首都圏で22件、近畿圏・東海圏で14件でした。完成工事は賃貸マンション等12件を含む104件が竣工しています。提出会社単独の工事の受注方法は、特命（発注者が相手を指名する契約）が91.7％、競争が8.3％（請負金額比）でした。会社は、土地情報の収集力や商品企画力、施工品質や工期を守る姿勢、効率的な生産体制などが事業主から評価されていると述べています。

• 建設工事等

  マンションなどの建物を請け負ってつくる区分で、建設関連事業の中で最も大きい区分です。2026年3月期の売上高は556,390百万円で、前期の533,232百万円から4.3％増えました。提出会社単独の2026年3月期の主な完成工事には、住友不動産株式会社のシティタワー千住大橋新築工事や、大和ハウス工業株式会社のロイヤルパークス有明新築工事があります。

• 不動産販売等

  建設関連事業の中の不動産販売等の区分です。2026年3月期の売上高は207,289百万円で、前期の193,456百万円から7.2％増えました。この事業の資産が減った理由として、建築受注用地の売却が進んだことが挙げられています。

• 大規模修繕・内装工事等

  大規模修繕や内装などの工事の区分です。マンションの大規模修繕とインテリアリフォームは株式会社長谷工リフォームが行っています。2026年3月期の売上高は39,546百万円で、前期の37,692百万円から4.9％増えました。

• 設計監理

  建物の設計と工事の監理の区分です。提出会社がマンションやオフィスビル等の企画・設計・監理を行っています。2026年3月期の売上高は15,684百万円で、前期の14,250百万円から10.1％増えました。

• その他

  上の4つに入らない区分です。内容の説明はありません。2026年3月期の売上高は1,179百万円で、前期の116百万円から919.0％増えました。

マンションを分譲・賃貸し、その販売受託や流通仲介、リノベーションまで手がける事業です。株式会社長谷工不動産ホールディングスがマンション分譲事業を統括し、株式会社長谷工不動産、総合地所株式会社、株式会社長谷工総合開発が分譲と賃貸を行います。株式会社長谷工アーベストは分譲マンションの販売受託、株式会社長谷工リアルエステートは不動産の流通仲介とマンションのリノベーション、株式会社長谷工インテックはインテリア販売を行っています。長谷工不動産・総合地所・長谷工総合開発の3社は提出会社に工事の発注をしており、長谷工アーベストは提出会社の分譲マンションを販売しています。2026年3月期の外部顧客への売上高は290,209百万円で、前期の249,845百万円から16.2％増えました。分譲マンションの新規引渡しや収益不動産の売却、不動産仲介の取扱件数が増えたことが理由です。

• 不動産販売等

  分譲マンションなどの不動産を売る区分で、不動産関連事業の中で最も大きい区分です。2026年3月期の売上高は199,385百万円で、前期の166,803百万円から19.5％増えました。

• 分譲マンション販売受託、流通仲介・リノベーション等

  他社の分譲マンションの販売を受託する仕事と、不動産の流通仲介、マンションのリノベーションの区分です。2026年3月期の売上高は82,477百万円で、前期の74,257百万円から11.1％増えました。

• 不動産賃貸

  マンションなどを貸す区分です。2026年3月31日現在の数量は4,714戸、稼働数は3,893戸で、前期末の4,700戸、3,608戸から増えました。2026年3月期の売上高は8,347百万円で、前期の8,784百万円から5.0％減っています。

既存の住宅の管理や運営を中心とする事業です。株式会社長谷工管理ホールディングスが分譲マンション管理事業を統括し、株式会社長谷工コミュニティなどが分譲マンションの建物管理、株式会社長谷工ライブネットなどがマンション等の賃貸と賃貸管理を行います。株式会社長谷工ビジネスプロクシーは社宅の管理代行、株式会社長谷工シニアウェルデザインは有料老人ホームの運営と介護保険事業、株式会社長谷工システムズなどは印刷等の関連サービスを行っています。2026年3月期の外部顧客への売上高は158,525百万円で、前期の145,296百万円から9.1％増えました。分譲マンションの管理戸数は448,076戸（2026年3月31日現在、前期末比1.1％増）、シニアサービスの稼働数は2,786戸（同2.5％増）で、会社は新規の受託が堅調に推移したこと、有料老人ホーム・高齢者向け住宅の入居が進んだことを挙げています。2026年3月期から、この報告セグメントの名称は「サービス関連事業」から「管理運営事業」に変わり、各セグメントを構成する子会社の内訳も一部変更されました。

• 分譲マンション管理

  分譲マンションの建物管理の区分で、管理運営事業の中で最も大きい区分です。2026年3月31日現在の管理戸数は448,076戸（5,682棟）で、前期末の443,331戸（5,667棟）から1.1％増えました。2026年3月期の売上高は69,126百万円で、前期の65,966百万円から4.8％増えています。

• 内装工事等

  内装などの工事の区分です。2026年3月期の売上高は29,307百万円で、前期の28,224百万円から3.8％増えました。

• 不動産販売等

  管理運営事業の中の不動産販売等の区分で、内容の説明はありません。2026年3月期の売上高は24,651百万円で、前期の17,702百万円から39.3％増え、管理運営事業の区分の中で最も伸びました。

• シニアサービス

  有料老人ホームや高齢者向け住宅の運営の区分で、株式会社長谷工シニアウェルデザインが有料老人ホームの運営と介護保険事業を行っています。2026年3月31日現在の数量は2,961戸、稼働数は2,786戸で、前期末の2,992戸、2,717戸と比べて数量は減り、稼働数は増えました。2026年3月期の売上高は18,608百万円で、前期の17,209百万円から8.1％増えました。

• 不動産賃貸

  管理運営事業の中でマンション等を貸す区分です。2026年3月31日現在の数量は7,237戸、稼働数は6,919戸で、前期末の7,575戸、7,280戸から減りました。2026年3月期の売上高は12,491百万円で、前期の12,245百万円から2.0％増えています。

• その他

  上の区分に入らないもので、内容の説明はありません。2026年3月期の売上高は4,341百万円で、前期の3,949百万円から9.9％増えました。

• 賃貸マンション管理等

  賃貸マンションの賃貸管理の区分です。株式会社長谷工ライブネットなどが担っています。2026年3月31日現在の管理戸数は185,511戸で、前期末の184,035戸から増えました。この区分の売上高は単独では示されていません。

アメリカ合衆国などで不動産の開発・販売と商業施設の運営を行う事業です。子会社のHASEKO America,Inc.などが担い、ハワイ州オアフ島では商業施設の運営と、新規の戸建分譲事業の開発を進めています。2026年3月期の外部顧客への売上高は4,314百万円で、前期の3,466百万円から24.5％増えましたが、4つの報告セグメントの中で最も小さい事業です。主要な持分法適用関連会社として米国の10社が挙げられ、議決権の所有割合はいずれも50.0％（間接所有）です。2025年10月にはイギリスにHASEKO UK LIMITEDを設立しました。2026年3月期から、この報告セグメントの名称は「海外関連事業」から「海外事業」に変わりました。