証券コード 8935 ・ 東証プライム ・ 不動産 ／ 建設 ・ 本社 東京都新宿区
エフ・ジェー・ネクストホールディングス
株式会社FJネクストホールディングス
首都圏で資産運用型マンションなどを開発・販売し、管理や建設、旅館も手がける会社です。
- 売上高
- 1,424億円
- 親会社株主に帰属する当期純利益
- 100億円
- 従業員数（連結）
- 600人
2026年3月期・連結
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訂正有価証券報告書－第46期（2025/04/01－2026/03/31）
株式会社ＦＪネクストホールディングス · 2026年7月23日
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最終確認 2026年11月9日
何でできている会社か
- 不動産開発事業
- 新築マンション
- 中古マンション
- 不動産賃貸収入
- その他収入
- 建設事業
- 設計
- 施工
- 検査
- リノベーション
- 不動産管理事業
- 賃貸管理
- 建物管理
- 別荘地管理
- 旅館事業
- 伊東遊季亭
- 伊東遊季亭 川奈別邸
- 玉峰館
- 清流荘
- その他
- 金融サービス
不動産開発事業
首都圏で資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」やファミリー層向け「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売、中古マンションの販売・仲介・買取・賃貸、伊豆エリアの不動産事業を行います。
詳しく読む
首都圏で資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」やファミリー層向け「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売、中古マンションの販売・仲介・買取・賃貸、伊豆エリアの不動産事業を行います。2026年3月期の外部顧客への売上高は127,725百万円です。
新築マンション
「ガーラマンションシリーズ」と「ガーラ・レジデンスシリーズ」の新築マンションの販売です。2026年3月期の売上高は37,400百万円です。
中古マンション
中古マンションの販売です。2026年3月期の売上高は83,170百万円です。
不動産賃貸収入
保有マンションなどの不動産賃貸による収入です。2026年3月期の収入は6,351百万円です。
その他収入
不動産開発事業のその他の収入です。2026年3月期の収入は803百万円です。
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建設事業
マンション等建築物の設計・施工・検査・リノベーションを行います。
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マンション等建築物の設計・施工・検査・リノベーションを行います。2026年3月期の外部顧客への売上高は8,988百万円です。
設計
マンション等建築物の設計を行います。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
施工
マンション等建築物の施工を行います。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
検査
マンション等建築物の検査を行います。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
リノベーション
マンション等建築物のリノベーションを行います。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
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不動産管理事業
マンション区分所有者からの賃貸管理、管理組合からの建物管理、伊豆エリアの別荘地管理を行います。
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マンション区分所有者からの賃貸管理、管理組合からの建物管理、伊豆エリアの別荘地管理を行います。2026年3月期の外部顧客への売上高は4,284百万円です。
賃貸管理
マンション区分所有者からの賃貸管理を行います。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
建物管理
管理組合からの建物管理の請負を行います。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
別荘地管理
伊豆エリアの別荘地所有者からの別荘地管理を行います。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
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旅館事業
静岡県の伊豆エリアで温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭 川奈別邸」、「玉峰館」及び「清流荘」の経営を行います。
詳しく読む
静岡県の伊豆エリアで温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭 川奈別邸」、「玉峰館」及び「清流荘」の経営を行います。2026年3月期の外部顧客への売上高は1,333百万円です。
伊東遊季亭
伊豆エリアの温泉旅館です。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
伊東遊季亭 川奈別邸
伊豆エリアの温泉旅館です。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
玉峰館
伊豆エリアの温泉旅館です。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
清流荘
伊豆エリアの温泉旅館です。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
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その他
報告セグメントに含まれない事業で、当社顧客及びマンション管理組合向けに融資等の金融サービスを行います。
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報告セグメントに含まれない事業で、当社顧客及びマンション管理組合向けに融資等の金融サービスを行います。2026年3月期の外部顧客への売上高は41百万円です。
金融サービス
当社顧客及びマンション管理組合向けに融資等の金融サービスを行います。金額は区分ごとに独立して開示されていません。
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モノとお金の流れ
自社の事業
エフ・ジェー・ネクストホールディングス
顧客
調達先は、有価証券報告書から一般的な呼び名で確かめられたものがまだないため描いていません。
不動産開発事業
事業首都圏で資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」やファミリー層向け「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売、中古マンションの販売・仲介・買取・賃貸、伊豆エリアの不動産事業を行います。2026年3月期の外部顧客への売上高は127,725百万円です。
つながり
- 不動産開発事業 → 資産運用を目的とするマンション購入者（製品・サービス）
- 不動産開発事業 → ファミリー層のマンション購入者（製品・サービス）
- 不動産開発事業 → マンション区分所有者（製品・サービス）
- 不動産開発事業 → マンション管理組合（製品・サービス）
- 不動産開発事業 → 別荘地所有者（製品・サービス）
- 不動産開発事業 → 旅館の利用者（製品・サービス）
- 資産運用を目的とするマンション購入者 → 不動産開発事業（代金（売上））
- ファミリー層のマンション購入者 → 不動産開発事業（代金（売上））
- マンション区分所有者 → 不動産開発事業（代金（売上））
- マンション管理組合 → 不動産開発事業（代金（売上））
- 別荘地所有者 → 不動産開発事業（代金（売上））
- 旅館の利用者 → 不動産開発事業（代金（売上））
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つくって、届けて、売上になるまで
01 会社
首都圏を中心に不動産事業を展開するグループです
2026年3月31日現在、当社及び連結子会社7社により構成され、首都圏で不動産開発事業を中心に事業を展開します。
02 製品・サービス
自社ブランドのマンションや管理、建設、旅館のサービスを提供します
資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」やファミリー層向け「ガーラ・レジデンスシリーズ」を開発・販売し、賃貸管理や建物管理、建築物の設計・施工、温泉旅館の経営を行います。
03 顧客
資産運用を目的とする購入者やマンションの所有者に届けます
資産運用を目的とするマンション購入者やファミリー層の購入者、マンション区分所有者や管理組合、別荘地所有者、旅館の利用者にサービスを届けます。
04 売上
マンションの販売や管理、旅館の経営で売上を得ます
新築・中古マンションの販売や不動産賃貸、管理の請負、建築物の設計・施工、旅館の経営などで売上を得ます。
05 利益
事業の運営で当期純利益を得ます
不動産開発事業を中心とした事業の運営により当期純利益を得ます。
各段階を詳しく読む
- 会社
首都圏を中心に不動産事業を展開するグループです
2026年3月31日現在、当社及び連結子会社7社により構成され、首都圏で不動産開発事業を中心に事業を展開します。
- 製品・サービス
自社ブランドのマンションや管理、建設、旅館のサービスを提供します
資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」やファミリー層向け「ガーラ・レジデンスシリーズ」を開発・販売し、賃貸管理や建物管理、建築物の設計・施工、温泉旅館の経営を行います。
- 顧客
資産運用を目的とする購入者やマンションの所有者に届けます
資産運用を目的とするマンション購入者やファミリー層の購入者、マンション区分所有者や管理組合、別荘地所有者、旅館の利用者にサービスを届けます。
- 売上
マンションの販売や管理、旅館の経営で売上を得ます
新築・中古マンションの販売や不動産賃貸、管理の請負、建築物の設計・施工、旅館の経営などで売上を得ます。2026年3月期の売上高は142,374百万円です。
- 利益
事業の運営で当期純利益を得ます
不動産開発事業を中心とした事業の運営により当期純利益を得ます。2026年3月期のは10,010百万円です。
首都圏で資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」などを開発・販売し、管理や建設、旅館も手がける会社です。
売上の源泉
- 新築マンションの販売による売上高
- 中古マンションの販売による売上高
- 不動産賃貸による売上高
- 賃貸管理・建物管理の請負による売上高
- 建築物の設計・施工による売上高
- 旅館の経営による売上高
- 金融サービスによる売上高
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これからどうする？何が強み？
成長戦略
会社の説明（2026年7月23日 時点）
自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」及び「ガーラ・レジデンスシリーズ」の企画、開発、販売と中古マンションの売買に積極的に取り組み、採算性を重視して開発用地を確保する方針です。
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競争優位性
編集部の分析（推論。2026年7月23日 時点の資料による）
資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」とファミリー向け「ガーラ・レジデンスシリーズ」の自社ブランドを持ち、開発・販売から賃貸管理・建物管理までグループ内で手がけています。
根拠: 【事業の内容】の事業構成によります。
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業界内の位置づけ
編集部の分析（推論。2026年7月23日 時点の資料による）
不動産開発事業の売上高は127,725百万円で、連結売上高142,374百万円の大部分を占めます。新築マンションと中古マンションの販売が中心です。
根拠: 【セグメント情報】の報告セグメントごとの売上高によります。
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売上と利益の推移
比較の目安
- 純利益率（計算値）
- 7.0%
- 親会社株主に帰属する当期純利益 ÷ 売上高（2026年3月期）
- 平均年間給与（提出会社）
- 757万円
- 2026年3月期・提出会社の従業員46人
- 平均勤続年数（提出会社）
- 11年
- 2026年3月期
- 主な事業
- 不動産開発事業・建設事業・不動産管理事業
「計算値」は有価証券報告書に印字された数値から当サイトが計算したものです。給与と勤続年数は提出会社（グループ全体ではない）の値です。
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- 2022823
- 2023847
- 20241,004
- 20251,124
- 20261,424
- 202263
- 202356
- 202465
- 202565
- 2026100
2022年3月期〜2026年3月期・連結。2つのグラフは目盛りが別です（数値はそれぞれの棒に表示）。
すべての年度が日本基準による数値です。
2025年3月期：「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号）等を第45期の期首から適用し、第44期に係る主要な経営指標等は当該会計基準等を遡って適用した後の指標となっています。
グラフの数値は単位未満を四捨五入しています。正確な数値は下の表をご覧ください。
数値を表で見る
| 年度 | 売上 | 利益 | 純利益 | 総資産 | 純資産 | 従業員数 | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月期 | 82,258 | 9,080 | 6,338 | 82,659 | 58,917 | 558 | 日本基準 |
| 2023年3月期 | 84,688 | 8,219 | 5,621 | 88,938 | 63,022 | 564 | 日本基準 |
| 2024年3月期 | 100,405 | 9,434 | 6,453 | 95,281 | 68,031 | 557 | 日本基準 |
| 2025年3月期 | 112,429 | 9,459 | 6,483 | 105,477 | 72,922 | 584 | 日本基準 |
| 2026年3月期 | 142,374 | 14,356 | 10,010 | 113,869 | 81,127 | 600 | 日本基準 |
- 「利益」は
- 有価証券報告書が売上と純利益の間に掲げている行です（経常利益）。
- 「総資産」は
- 総資産額。
- 「純資産」は
- 純資産額。
- 従業員数は
- 各年度末時点の連結従業員数です。
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いまの形になるまで
1980
不動住販株式会社を設立
1980
宅地建物取引業免許を取得しマンション販売事業を開始
1983
本社を新宿五丁目に移転
1987
エフ・ジェー・管理株式会社を設立
1989
株式会社フロム壱の株式を取得
1991
株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号変更
1994
「ガーラマンションシリーズ」の分譲を開始
1995
株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号変更
1995
株式会社シティウィング伊豆高原支店を開設
1998
宅地建物取引業免許（建設大臣免許）を取得
1998
横浜営業所を開設
2002
株式会社シティウィングの全株式を取得
2002
株式会社エフ・ジェー・コミュニティを設立
2002
株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号変更
2002
エフ・ジェー・コミュニティがエフ・ジェー・管理の業務を承継
2003
本社を西新宿六丁目に移転
2004
ジャスダック証券取引所に株式を上場
2005
株式会社レジテックコーポレーションを設立
2007
東京証券取引所市場第二部に株式を上場
2007
「ガーラ・レジデンスシリーズ」の分譲を開始
2008
ＦＪリゾートマネジメント株式会社を設立
2011
株式会社アライドライフを設立
2013
株式会社エフ・ジェー不動産販売を吸収合併
2013
東京証券取引所市場第一部に指定
2015
ＧＭＯクリック・インベストメントの全株式を取得し株式会社玉峰館に商号変更
2015
監査等委員会設置会社へ移行
2016
ＦＪリゾートマネジメントが株式会社玉峰館を吸収合併
2021
株式会社ＦＪネクストを設立
2021
持株会社体制へ移行し株式会社ＦＪネクストホールディングスに商号変更
2022
東京証券取引所プライム市場へ移行
2023
株式会社伊東一碧管理サービス（別荘地管理事業）の全株式を取得
2023
株式会社ＦＪネクストレジデンシャルを設立
1980
不動住販株式会社を設立
不動産販売事業を目的として、不動住販株式会社を東京都新宿区西新宿七丁目に設立しました。
1980
宅地建物取引業免許を取得しマンション販売事業を開始
宅地建物取引業免許（東京都知事免許（1）第39749号）を取得し、マンション販売事業を開始しました。
1983
本社を新宿五丁目に移転
本社を東京都新宿区新宿五丁目に移転しました。
1987
エフ・ジェー・管理株式会社を設立
不動産賃貸・管理事業を行うエフ・ジェー・管理株式会社を設立しました。
1989
株式会社フロム壱の株式を取得
不動産事業を行う株式会社フロム壱の株式を取得しました。
1991
株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号変更
株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号を変更しました。
1994
「ガーラマンションシリーズ」の分譲を開始
資産運用型マンション自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」の分譲を開始しました。
1995
株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号変更
株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号を変更しました。
1995
株式会社シティウィング伊豆高原支店を開設
株式会社シティウィング伊豆高原支店を静岡県伊東市に開設しました。
1998
宅地建物取引業免許（建設大臣免許）を取得
宅地建物取引業免許（建設大臣免許（1）第5806号）を取得しました。
1998
横浜営業所を開設
横浜営業所を神奈川県横浜市中区に開設しました。
2002
株式会社シティウィングの全株式を取得
株式会社シティウィングの全株式を取得しました。
2002
株式会社エフ・ジェー・コミュニティを設立
不動産賃貸・建物管理事業を行う株式会社エフ・ジェー・コミュニティを設立しました。
2002
株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号変更
株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号を変更しました。
2002
エフ・ジェー・コミュニティがエフ・ジェー・管理の業務を承継
株式会社エフ・ジェー・コミュニティがエフ・ジェー・管理株式会社の不動産賃貸・建物管理業務を承継しました。
2003
本社を西新宿六丁目に移転
本社を東京都新宿区西新宿六丁目に移転しました。
2004
ジャスダック証券取引所に株式を上場
ジャスダック証券取引所に株式を上場しました。
2005
株式会社レジテックコーポレーションを設立
総合建設業を行う株式会社レジテックコーポレーションを設立しました。
2007
東京証券取引所市場第二部に株式を上場
東京証券取引所市場第二部に株式を上場しました。
2007
「ガーラ・レジデンスシリーズ」の分譲を開始
ファミリー層向けマンション自社ブランド「ガーラ・レジデンスシリーズ」の分譲を開始しました。
2008
ＦＪリゾートマネジメント株式会社を設立
旅館業を行うＦＪリゾートマネジメント株式会社を設立しました。
2011
株式会社アライドライフを設立
金融サービス業を行う株式会社アライドライフを設立しました。
2013
株式会社エフ・ジェー不動産販売を吸収合併
株式会社エフ・ジェー不動産販売をしました。
2013
東京証券取引所市場第一部に指定
東京証券取引所市場第一部に指定されました。
2015
ＧＭＯクリック・インベストメントの全株式を取得し株式会社玉峰館に商号変更
旅館業を行うＧＭＯクリック・インベストメント株式会社の全株式を取得し、同社を株式会社玉峰館に商号を変更しました。
2015
監査等委員会設置会社へ移行
監査等委員会設置会社へ移行しました。
2016
ＦＪリゾートマネジメントが株式会社玉峰館を吸収合併
ＦＪリゾートマネジメント株式会社が株式会社玉峰館をしました。
2021
株式会社ＦＪネクストを設立
株式会社ＦＪネクストを設立しました。
2021
持株会社体制へ移行し株式会社ＦＪネクストホールディングスに商号変更
体制へ移行し、株式会社ＦＪネクストホールディングスに商号を変更しました。
2022
東京証券取引所プライム市場へ移行
東京証券取引所の新市場区分「プライム市場」へ移行しました。
2023
株式会社伊東一碧管理サービス（別荘地管理事業）の全株式を取得
株式会社ＦＪネクストが別荘地管理事業を行う株式会社伊東一碧管理サービスの全株式を取得しました。
2023
株式会社ＦＪネクストレジデンシャルを設立
株式会社ＦＪネクストレジデンシャルを設立しました。
全32件を「出来事」と「意味」で読む
- 1980不動住販株式会社を設立
- 不動産販売事業を目的として、不動住販株式会社を東京都新宿区西新宿七丁目に設立しました。
- 意味会社の設立です。
- 1980宅地建物取引業免許を取得しマンション販売事業を開始
- 宅地建物取引業免許（東京都知事免許（1）第39749号）を取得し、マンション販売事業を開始しました。
- 意味マンション販売事業の始まりです。
- 1983本社を新宿五丁目に移転
- 本社を東京都新宿区新宿五丁目に移転しました。
- 意味本社の移転です。
- 1987エフ・ジェー・管理株式会社を設立
- 不動産賃貸・管理事業を行うエフ・ジェー・管理株式会社を設立しました。
- 意味不動産賃貸・管理事業への進出です。
- 1989株式会社フロム壱の株式を取得
- 不動産事業を行う株式会社フロム壱の株式を取得しました。
- 意味不動産事業の拡大です。
- 1991株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号変更
- 株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号を変更しました。
- 意味エフ・ジェー・ネクストの社名の始まりです。
- 1994「ガーラマンションシリーズ」の分譲を開始
- 資産運用型マンション自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」の分譲を開始しました。
- 意味自社ブランドの資産運用型マンション事業の始まりです。
- 1995株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号変更
- 株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号を変更しました。
- 意味子会社の商号変更です。
- 1995株式会社シティウィング伊豆高原支店を開設
- 株式会社シティウィング伊豆高原支店を静岡県伊東市に開設しました。
- 意味伊豆エリアへの進出です。
- 1998宅地建物取引業免許（建設大臣免許）を取得
- 宅地建物取引業免許（建設大臣免許（1）第5806号）を取得しました。
- 意味全国での宅地建物取引業の免許取得です。
- 1998横浜営業所を開設
- 横浜営業所を神奈川県横浜市中区に開設しました。
- 意味横浜エリアへの進出です。
- 2002株式会社シティウィングの全株式を取得
- 株式会社シティウィングの全株式を取得しました。
- 意味子会社の完全子会社化です。
- 2002株式会社エフ・ジェー・コミュニティを設立
- 不動産賃貸・建物管理事業を行う株式会社エフ・ジェー・コミュニティを設立しました。
- 意味不動産管理事業の体制整備です。
- 2002株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号変更
- 株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号を変更しました。
- 意味子会社の商号変更です。
- 2002エフ・ジェー・コミュニティがエフ・ジェー・管理の業務を承継
- 株式会社エフ・ジェー・コミュニティがエフ・ジェー・管理株式会社の不動産賃貸・建物管理業務を承継しました。
- 意味不動産管理事業の集約です。
- 2003本社を西新宿六丁目に移転
- 本社を東京都新宿区西新宿六丁目に移転しました。
- 意味本社の移転です。
- 2004ジャスダック証券取引所に株式を上場
- ジャスダック証券取引所に株式を上場しました。
- 意味株式市場への上場です。
- 2005株式会社レジテックコーポレーションを設立
- 総合建設業を行う株式会社レジテックコーポレーションを設立しました。
- 意味建設事業への進出です。
- 2007東京証券取引所市場第二部に株式を上場
- 東京証券取引所市場第二部に株式を上場しました。
- 意味東京証券取引所への上場です。
- 2007「ガーラ・レジデンスシリーズ」の分譲を開始
- ファミリー層向けマンション自社ブランド「ガーラ・レジデンスシリーズ」の分譲を開始しました。
- 意味ファミリー層向けマンション事業の始まりです。
- 2008ＦＪリゾートマネジメント株式会社を設立
- 旅館業を行うＦＪリゾートマネジメント株式会社を設立しました。
- 意味旅館事業への進出です。
- 2011株式会社アライドライフを設立
- 金融サービス業を行う株式会社アライドライフを設立しました。
- 意味金融サービス事業への進出です。
- 2013株式会社エフ・ジェー不動産販売を吸収合併
- 株式会社エフ・ジェー不動産販売をしました。
- 意味販売子会社の統合です。
- 2013東京証券取引所市場第一部に指定
- 東京証券取引所市場第一部に指定されました。
- 意味市場第一部への指定です。
- 2015ＧＭＯクリック・インベストメントの全株式を取得し株式会社玉峰館に商号変更
- 旅館業を行うＧＭＯクリック・インベストメント株式会社の全株式を取得し、同社を株式会社玉峰館に商号を変更しました。
- 意味旅館事業の拡大です。
- 2015監査等委員会設置会社へ移行
- 監査等委員会設置会社へ移行しました。
- 意味コーポレート・ガバナンス体制の変更です。
- 2016ＦＪリゾートマネジメントが株式会社玉峰館を吸収合併
- ＦＪリゾートマネジメント株式会社が株式会社玉峰館をしました。
- 意味旅館子会社の統合です。
- 2021株式会社ＦＪネクストを設立
- 株式会社ＦＪネクストを設立しました。
- 意味事業承継に向けた会社の設立です。
- 2021持株会社体制へ移行し株式会社ＦＪネクストホールディングスに商号変更
- 体制へ移行し、株式会社ＦＪネクストホールディングスに商号を変更しました。不動産の企画開発、売買、仲介、賃貸事業を株式会社ＦＪネクストに承継しました。
- 意味体制への移行です。
- 2022東京証券取引所プライム市場へ移行
- 東京証券取引所の新市場区分「プライム市場」へ移行しました。
- 意味プライム市場への移行です。
- 2023株式会社伊東一碧管理サービス（別荘地管理事業）の全株式を取得
- 株式会社ＦＪネクストが別荘地管理事業を行う株式会社伊東一碧管理サービスの全株式を取得しました。
- 意味別荘地管理事業の取得です。
- 2023株式会社ＦＪネクストレジデンシャルを設立
- 株式会社ＦＪネクストレジデンシャルを設立しました。
- 意味不動産開発事業の体制整備です。
出典を見る（1件）
訂正有価証券報告書－第46期（2025/04/01－2026/03/31）
株式会社ＦＪネクストホールディングス · 2026年7月23日
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最終確認 2026年11月9日
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出典
- [1]
訂正有価証券報告書－第46期（2025/04/01－2026/03/31）
株式会社ＦＪネクストホールディングス · 2026年7月23日 · 最終確認 2026年11月9日
使われている項目：事業・ビジネスモデル・財務・歴史・つながり
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