証券コード 8850 ・ 東証プライム ・ 不動産 / 建設 ・ 本社 東京都中央区
スターツコーポレーション
スターツコーポレーション株式会社
不動産店舗「ピタットハウス」を軸に、賃貸仲介・管理や建設、住宅分譲、ホテル、出版などを展開するです。
- 売上高
- 2,519億円
- 親会社株主に帰属する当期純利益
- 253億円
- 従業員数(連結)
- 4,715人
2026年3月期・連結
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有価証券報告書-第54期(2025/04/01-2026/03/31)
スターツコーポレーション株式会社 · 2026年6月25日
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最終確認 2026年11月8日
何でできている会社か
- 不動産管理事業
- 管理受託事業
- メンテナンス事業
- 賃貸事業
- 建設事業
- 賃貸住宅の建設
- 注文戸建住宅
- リフォーム工事
- ホテル・レジャー事業
- ホテル運営
- 旅館運営
- ゴルフ場運営
- 旅行業
- 高齢者支援・保育事業
- グループホーム
- 保育施設
- 売買仲介事業
- 不動産売買の仲介
- 住宅の販売代理
- 金融・コンサルティング事業
- ピタットハウスFC事業
- 証券・資産運用コンサルティング
- 土地信託・不動産信託
- 少額短期保険
- ほか1件
- 賃貸仲介事業
- 賃貸仲介
- 法人向け不動産仲介
- 出版事業
- オズモール
- OZマガジン
- 書籍・電子書籍・コミック
- 分譲不動産事業
- 分譲戸建住宅
- 分譲マンション
- 物販・文化事業
- シャーロック
- 住宅設備機器の卸売
- 美術館運営
不動産管理事業
賃貸アパート・マンションや駐車場、分譲マンションの管理のほか、オフィスビル等の施設管理、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営などを行い、自ら賃貸事業も行っています。
- 製品・サービス
- 賃貸住宅・マンションの管理 ・ オフィスビル等の施設管理 ・ 時間貸駐車場の運営 ・ 賃貸事業
- 顧客
- 不動産オーナー ・ マンション管理組合 ・ ビルオーナー
詳しく読む
賃貸アパート・マンションや駐車場、分譲マンションの管理のほか、オフィスビル等の施設管理、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営などを行い、自ら賃貸事業も行っています。2026年3月期の外部顧客への売上高は102,591百万円で、グループ最大の事業です。
管理受託事業
賃貸アパート・マンション、駐車場、分譲マンションなどの管理業務を行い、管理手数料を得ています。社宅管理の代行も行っています。
メンテナンス事業
賃貸住宅を中心とした営繕工事や、リフォームなどのメンテナンスを行っています。
賃貸事業
賃貸住宅などを自ら所有・運営し、賃貸収入を得ています。公共施設の維持管理を行うPFI関連の事業も含みます。
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スターツコーポレーション株式会社 · 2026年6月25日
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建設事業
土地の有効活用の企画提案から、賃貸住宅や商業ビルなどの建設受注、設計・施工を行っています。
- 製品・サービス
- 賃貸住宅の建設 ・ 注文戸建住宅 ・ リフォーム工事
- 顧客
- 土地オーナー ・ 法人顧客
詳しく読む
土地の有効活用の企画提案から、賃貸住宅や商業ビルなどの建設受注、設計・施工を行っています。注文戸建住宅の建築やリフォームの請負も行っています。免震構造の建物の普及にも注力しています。2026年3月期の外部顧客への売上高は76,168百万円でした。
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ホテル・レジャー事業
「ホテル エミオン」や「ホテル ルミエール」などのホテル、温泉旅館、ゴルフ場の運営のほか、旅行業やレストラン経営を行っています。
- 製品・サービス
- ホテル運営 ・ 旅館運営 ・ ゴルフ場運営 ・ 旅行業
- 顧客
- 宿泊客 ・ 旅行者
詳しく読む
「ホテル エミオン」や「ホテル ルミエール」などのホテル、温泉旅館、ゴルフ場の運営のほか、旅行業やレストラン経営を行っています。2026年3月期の外部顧客への売上高は16,392百万円でした。
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高齢者支援・保育事業
グループホームなどの高齢者支援施設と保育施設を、首都圏を中心に131施設運営しています。
- 製品・サービス
- グループホーム ・ 保育施設
- 顧客
- 高齢者 ・ 子育て世帯
詳しく読む
グループホームなどの高齢者支援施設と保育施設を、首都圏を中心に131施設運営しています。2026年3月期の外部顧客への売上高は13,082百万円でした。
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売買仲介事業
不動産の売買仲介や、住宅等の販売代理を行っています。
- 製品・サービス
- 不動産売買の仲介 ・ 住宅の販売代理
- 顧客
- 不動産の売主・買主 ・ 法人顧客
詳しく読む
不動産の売買仲介や、住宅等の販売代理を行っています。不動産の売却を支援するサービス「マイホームオークション」も提供しています。2026年3月期の外部顧客への売上高は10,203百万円でした。
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金融・コンサルティング事業
ピタットハウスのフランチャイズ事業のほか、証券業、業、保険業、不動産投資法人の資産運用業、コンサルティング、、広告代理、情報システムの企画・開発などを行っています。
- 製品・サービス
- ピタットハウスFC事業 ・ 証券・資産運用コンサルティング ・ 土地・不動産信託 ・ 少額短期保険 ほか1件
- 顧客
- FC加盟店 ・ 不動産オーナー ・ 個人投資家
詳しく読む
ピタットハウスのフランチャイズ事業のほか、証券業、業、保険業、不動産投資法人の資産運用業、コンサルティング、、広告代理、情報システムの企画・開発などを行っています。2026年3月期の外部顧客への売上高は8,882百万円でした。
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賃貸仲介事業
不動産営業店舗「ピタットハウス」を首都圏や主要都市で116店舗運営し(2026年3月末現在)、賃貸アパート・マンションの募集などの仲介を行っています。
- 製品・サービス
- 賃貸仲介 ・ 法人向け不動産仲介
- 顧客
- 賃貸住宅の入居希望者 ・ 法人顧客
詳しく読む
不動産営業店舗「ピタットハウス」を首都圏や主要都市で116店舗運営し(2026年3月末現在)、賃貸アパート・マンションの募集などの仲介を行っています。アジアや北米など海外でも仲介や不動産管理を行っています。2026年3月期の外部顧客への売上高は8,868百万円でした。
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出版事業
連結子会社のスターツ出版が、女性向けウェブサイト「オズモール」や情報誌「OZマガジン」などのメディア事業と、投稿小説を中心とする書籍・電子書籍・コミックの出版を行っています。
- 製品・サービス
- オズモール ・ OZマガジン ・ 書籍・電子書籍・コミック
- 顧客
- ウェブサイト利用者 ・ 読者
詳しく読む
連結子会社のスターツ出版が、女性向けウェブサイト「オズモール」や情報誌「OZマガジン」などのメディア事業と、投稿小説を中心とする書籍・電子書籍・コミックの出版を行っています。2026年3月期の外部顧客への売上高は7,720百万円でした。
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分譲不動産事業
首都圏で戸建住宅や中高層住宅の分譲を行っています。
- 製品・サービス
- 分譲戸建住宅 ・ 分譲マンション
- 顧客
- 住宅購入者 ・ 不動産投資法人
詳しく読む
首都圏で戸建住宅や中高層住宅の分譲を行っています。賃貸住宅を不動産投資法人などへ譲渡することもあります。2026年3月期の外部顧客への売上高は7,043百万円でした。
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物販・文化事業
カード式玄関キー「シャーロック」などの住宅向けセキュリティーシステムの企画・製造・販売や住宅設備機器の卸売のほか、相田みつを美術館や弘前れんが倉庫美術館の運営を行っています。
- 製品・サービス
- シャーロック ・ 住宅設備機器の卸売 ・ 美術館運営
- 顧客
- 住宅事業者 ・ 美術館来館者
詳しく読む
カード式玄関キー「シャーロック」などの住宅向けセキュリティーシステムの企画・製造・販売や住宅設備機器の卸売のほか、相田みつを美術館や弘前れんが倉庫美術館の運営を行っています。2026年3月期の外部顧客への売上高は957百万円でした。
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モノとお金の流れ
自社の事業
スターツコーポレーション
顧客
調達先は、有価証券報告書から一般的な呼び名で確かめられたものがまだないため描いていません。
不動産管理事業
事業- 外部顧客への売上高(2026年3月期)
- 1,026億円
- 事業の合計に占める割合(計算値)
- 40.7%
- 主な製品・サービス
- 賃貸住宅・マンションの管理、オフィスビル等の施設管理、時間貸駐車場の運営、賃貸事業
賃貸アパート・マンションや駐車場、分譲マンションの管理のほか、オフィスビル等の施設管理、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営などを行い、自ら賃貸事業も行っています。2026年3月期の外部顧客への売上高は102,591百万円で、グループ最大の事業です。
つながり
- 不動産管理事業 → 不動産オーナー(製品・サービス)
- 不動産管理事業 → マンション管理組合(製品・サービス)
- 不動産管理事業 → ビルオーナー(製品・サービス)
- 不動産オーナー → 不動産管理事業(代金(売上))
- マンション管理組合 → 不動産管理事業(代金(売上))
- ビルオーナー → 不動産管理事業(代金(売上))
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つくって、届けて、売上になるまで
01 会社
スターツグループ
スターツコーポレーションと連結子会社85社、適用会社1社で構成されています(2026年3月31日現在)。
02 製品・サービス
不動産を中心とした総合サービス
土地有効活用の企画提案と建設から、不動産店舗「ピタットハウス」による賃貸・売買の仲介、賃貸管理、住宅の分譲まで、不動産の一連のサービスを提供しています。
03 顧客
オーナーと住まい探しの顧客
主な顧客は、土地や不動産を持つオーナーと、賃貸住宅を探す人や住宅を買う人です。
04 売上
手数料と賃貸収入などの積み上げ
建設の請負代金、仲介や管理の手数料、賃貸収入、分譲住宅の販売代金などから収入を得ています。
05 利益
利益の確保
管理物件を積み上げることで安定した収益が見込めるストック型の収益を拡充し、利益を確保しています。
各段階を詳しく読む
- 会社
スターツグループ
スターツコーポレーションと連結子会社85社、適用会社1社で構成されています(2026年3月31日現在)。連結の従業員数は4,715人です。本社は東京都中央区日本橋にあり、としてグループ各社を統括しています。
- 製品・サービス
不動産を中心とした総合サービス
土地有効活用の企画提案と建設から、不動産店舗「ピタットハウス」による賃貸・売買の仲介、賃貸管理、住宅の分譲まで、不動産の一連のサービスを提供しています。あわせてホテル・レジャー、高齢者支援・保育、出版、金融・コンサルティングなども展開しています。
- 顧客
オーナーと住まい探しの顧客
主な顧客は、土地や不動産を持つオーナーと、賃貸住宅を探す人や住宅を買う人です。法人向けには社宅管理の代行や事業用不動産の仲介も行っています。海外ではアジアや北米などでも仲介や管理を行っています。
- 売上
手数料と賃貸収入などの積み上げ
建設の請負代金、仲介や管理の手数料、賃貸収入、分譲住宅の販売代金などから収入を得ています。2026年3月期の売上高は251,911百万円で、前期から8.1%増えました。不動産管理事業と建設事業が売上の中心です。日本での売上高が全体の9割を超えています。
- 利益
利益の確保
管理物件を積み上げることで安定した収益が見込めるストック型の収益を拡充し、利益を確保しています。2026年3月期のは25,311百万円でした。
土地や不動産を持つ顧客への資産活用の提案を入口に、建設の請負代金、仲介や管理の手数料、賃貸収入などを積み上げていく事業モデルです。
売上の源泉
- 建設工事の請負代金
- 仲介手数料
- 管理手数料と賃貸収入
- 分譲住宅の販売代金
- ホテルや出版などの事業収入
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これからどうする?何が強み?
成長戦略
会社の説明(2026年6月25日 時点)
資産活用の『トータル・ソリューション・カンパニー』として、不動産・金融を中心とした資産運用コンサルティングを基盤に、不動産仲介・不動産管理などのフィービジネスを拡充しながら、メディア事業、ホテル・レジャー事業、高齢者支援・保育事業など暮らしに密着した事業を総合的に展開し、一生涯お付き合いいただける『生涯顧客』の創造を目指しています。地域に密着した『総合生活文化企業』として、安定的な収益が見込める『ストック型収益積層ビジネス』の拡充も掲げています。
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競争優位性
編集部の分析(推論。2026年6月25日 時点の資料による)
土地活用の提案と建設の受注から、賃貸・売買の仲介、賃貸管理や営繕までをグループ内で一貫して担える体制を持っています。不動産店舗「ピタットハウス」は自社の店舗116店舗とフランチャイズ加盟店516店舗を合わせた632店舗のネットワークで(2026年3月末現在)、管理物件が増えることが仲介やメンテナンスの受注にもつながる構造です。
根拠: 【事業の内容】が、地域子会社が土地有効活用の企画提案・建設受注・設計施工を行い、ピタットハウス116店舗で仲介を行い、同じ地域子会社が賃貸管理も行うこと、ピタットハウスネットワークが加盟店516店舗への経営指導を行っていることに拠ります。
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業界内の位置づけ
編集部の分析(推論。2026年6月25日 時点の資料による)
2026年3月期の売上高251,911百万円のうち、不動産管理事業が102,591百万円と約4割を占め、建設事業の76,168百万円と合わせて中心となっています。売上高の9割超は日本国内です。
根拠: 【セグメント情報】の外部顧客への売上高と、【関連情報】の地域ごとの情報(本邦の売上高が連結売上高の90%超)に印字された数値に拠ります。
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産業の中の位置と、つながり
仕入先(上流)
売上と利益の推移
比較の目安
- 純利益率(計算値)
- 10.0%
- 親会社株主に帰属する当期純利益 ÷ 売上高(2026年3月期)
- 平均年間給与(提出会社)
- 658万円
- 2026年3月期・提出会社の従業員155人
- 平均勤続年数(提出会社)
- 14.64年
- 2026年3月期
- 主な事業
- 不動産管理事業・建設事業・ホテル・レジャー事業
「計算値」は有価証券報告書に印字された数値から当サイトが計算したものです。給与と勤続年数は提出会社(グループ全体ではない)の値です。
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スターツコーポレーション株式会社 · 2026年6月25日
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最終確認 2026年11月8日
- 20221,966
- 20232,339
- 20242,334
- 20252,330
- 20262,519
- 2022168
- 2023202
- 2024221
- 2025243
- 2026253
2022年3月期〜2026年3月期・連結。2つのグラフは目盛りが別です(数値はそれぞれの棒に表示)。
すべての年度が日本基準による数値です。
グラフの数値は単位未満を四捨五入しています。正確な数値は下の表をご覧ください。
数値を表で見る
| 年度 | 売上 | 利益 | 純利益 | 総資産 | 純資産 | 従業員数 | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月期 | 196,578 | 25,789 | 16,772 | 273,287 | 127,676 | 4,729 | 日本基準 |
| 2023年3月期 | 233,871 | 30,002 | 20,218 | 293,100 | 145,086 | 4,742 | 日本基準 |
| 2024年3月期 | 233,408 | 33,396 | 22,095 | 324,109 | 165,318 | 4,672 | 日本基準 |
| 2025年3月期 | 232,978 | 33,404 | 24,274 | 333,647 | 178,239 | 4,683 | 日本基準 |
| 2026年3月期 | 251,911 | 38,244 | 25,311 | 352,746 | 192,571 | 4,715 | 日本基準 |
- 「利益」は
- 有価証券報告書が売上と純利益の間に掲げている行です(経常利益)。
- 「総資産」は
- 総資産額。
- 「純資産」は
- 純資産額。
- 従業員数は
- 各年度末時点の連結従業員数です。
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有価証券報告書-第54期(2025/04/01-2026/03/31)
スターツコーポレーション株式会社 · 2026年6月25日
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最終確認 2026年11月8日
いまの形になるまで
1969
千曲不動産を創業
1972
千曲不動産株式会社を設立
1975
建設事業の会社を設立
1983
出版事業の会社を設立
1985
管理専門会社を設立
1987
スターツ株式会社へ商号変更
1989
店頭登録
1999
スターツ証券を設立
2001
投資法人運用の会社を設立
2003
スターツケアサービスを設立
2004
ジャスダック証券取引所に上場
2005
持株会社制へ移行し商号変更
2009
スターツ信託を設立
2014
東京証券取引所市場第一部に指定替え
2021
相田みつを美術館の株式を取得
2022
プライム市場へ移行
1969
千曲不動産を創業
1969年3月、村石久二が東京都江戸川区一之江で千曲不動産を創業しました。
1972
千曲不動産株式会社を設立
1972年9月、個人経営から株式会社に改組し、千曲不動産株式会社を設立しました。
1975
建設事業の会社を設立
1975年8月、建設事業を行う株式会社千曲建設を設立しました。
1983
出版事業の会社を設立
1983年3月、地域コミュニティー紙や情報誌の発行のため千曲出版株式会社を設立しました。
1985
管理専門会社を設立
1985年4月、賃貸アパート・マンション・駐車場の管理専門会社として千曲管理サービス株式会社を設立しました。
1987
スターツ株式会社へ商号変更
1987年7月、千曲不動産株式会社からスターツ株式会社に商号を変更し、株式会社千曲建設などをしました。
1989
店頭登録
1989年5月、日本証券業協会の店頭売買銘柄として登録されました。
1999
スターツ証券を設立
1999年11月、不動産証券化商品の販売や資産運用コンサルティングを行うスターツ証券株式会社を設立しました。
2001
投資法人運用の会社を設立
2001年10月、の組成・運営を目的にスターツアセットマネジメント投信株式会社を設立しました。
2003
スターツケアサービスを設立
2003年7月、高齢者支援・保育事業を行うスターツケアサービス株式会社を設立しました。
2004
ジャスダック証券取引所に上場
2004年12月、店頭登録を取り消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場しました。
2005
持株会社制へ移行し商号変更
2005年10月、会社分割により建設事業、不動産仲介事業、分譲事業、法人事業をそれぞれ子会社に承継し、スターツコーポレーション株式会社に商号を変更してホールディングカンパニー制を導入しました。
2009
スターツ信託を設立
2009年9月、不動産事業を行うスターツ信託株式会社を設立しました。
2014
東京証券取引所市場第一部に指定替え
2014年9月、東京証券取引所市場第一部に指定替えとなりました。
2021
相田みつを美術館の株式を取得
2021年、美術館を運営する相田みつを美術館株式会社の株式を取得しました。
2022
プライム市場へ移行
2022年4月、東京証券取引所の市場区分の見直しにより、市場第一部からプライム市場に移行しました。
全16件を「出来事」と「意味」で読む
- 1969千曲不動産を創業
- 1969年3月、村石久二が東京都江戸川区一之江で千曲不動産を創業しました。
- 意味スターツグループの出発点です。
- 1972千曲不動産株式会社を設立
- 1972年9月、個人経営から株式会社に改組し、千曲不動産株式会社を設立しました。賃貸仲介、売買仲介、不動産管理を主な事業としました。
- 意味法人としての事業基盤が整いました。
- 1975建設事業の会社を設立
- 1975年8月、建設事業を行う株式会社千曲建設を設立しました。現在のスターツCAM株式会社につながります。
- 意味建設事業への進出が始まりました。
- 1983出版事業の会社を設立
- 1983年3月、地域コミュニティー紙や情報誌の発行のため千曲出版株式会社を設立しました。現在のスターツ出版です。
- 意味メディア・出版事業の始まりです。
- 1985管理専門会社を設立
- 1985年4月、賃貸アパート・マンション・駐車場の管理専門会社として千曲管理サービス株式会社を設立しました。現在のスターツアメニティー株式会社です。
- 意味現在の主力である不動産管理事業の体制が築かれました。
- 1987スターツ株式会社へ商号変更
- 1987年7月、千曲不動産株式会社からスターツ株式会社に商号を変更し、株式会社千曲建設などをしました。同年には米国ハワイに拠点を設け、海外事業も始まりました。
- 意味「スターツ」の名を掲げた転機です。
- 1989店頭登録
- 1989年5月、日本証券業協会の店頭売買銘柄として登録されました。
- 意味資本市場への第一歩です。
- 1999スターツ証券を設立
- 1999年11月、不動産証券化商品の販売や資産運用コンサルティングを行うスターツ証券株式会社を設立しました。
- 意味金融事業への展開が始まりました。
- 2001投資法人運用の会社を設立
- 2001年10月、の組成・運営を目的にスターツアセットマネジメント投信株式会社を設立しました。現在のスターツアセットマネジメント株式会社です。
- 意味後のスターツプロシード投資法人の運用につながりました。
- 2003スターツケアサービスを設立
- 2003年7月、高齢者支援・保育事業を行うスターツケアサービス株式会社を設立しました。同年にはホテル運営のスターツホテル開発株式会社も設立しています。
- 意味暮らしに密着した事業の幅が広がりました。
- 2004ジャスダック証券取引所に上場
- 2004年12月、店頭登録を取り消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場しました。スターツ出版も同時に上場しました。
- 意味上場会社としての歩みが始まりました。
- 2005持株会社制へ移行し商号変更
- 2005年10月、会社分割により建設事業、不動産仲介事業、分譲事業、法人事業をそれぞれ子会社に承継し、スターツコーポレーション株式会社に商号を変更してホールディングカンパニー制を導入しました。
- 意味現在のグループ経営体制の原型です。
- 2009スターツ信託を設立
- 2009年9月、不動産事業を行うスターツ信託株式会社を設立しました。
- 意味資産承継まで含む資産運用コンサルティングの体制が広がりました。
- 2014東京証券取引所市場第一部に指定替え
- 2014年9月、東京証券取引所市場第一部に指定替えとなりました。
- 意味上場市場での位置づけが高まりました。
- 2021相田みつを美術館の株式を取得
- 2021年、美術館を運営する相田みつを美術館株式会社の株式を取得しました。
- 意味文化事業の拡充です。
- 2022プライム市場へ移行
- 2022年4月、東京証券取引所の市場区分の見直しにより、市場第一部からプライム市場に移行しました。
- 意味現在の上場区分です。
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有価証券報告書-第54期(2025/04/01-2026/03/31)
スターツコーポレーション株式会社 · 2026年6月25日
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最終確認 2026年11月8日
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有価証券報告書-第54期(2025/04/01-2026/03/31)
スターツコーポレーション株式会社 · 2026年6月25日 · 最終確認 2026年11月8日
使われている項目:事業・ビジネスモデル・財務・歴史・つながり
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