コスモスイニシア

収益不動産の開発・販売や中古ストックの再生・販売、不動産の賃貸管理・運営を行う事業です。2026年3月期の外部顧客への売上高は63,601百万円で、4事業の中で最大でした。収益不動産はマンション「コスモグラシア」やビル「クロスシー」のブランドで開発・販売し、子会社の株式会社WOOCはレンタルオフィス「BIZcomfort」を運営しています。

• 収益不動産等販売

  「コスモグラシア（マンション）」・「クロスシー（ビル）」の開発・販売、「コスモリード（マンション）」・「リードシー（ビル）」の中古ストック再生・販売、共同出資型不動産「セレサージュ」の開発などを行います。2026年3月期の売上高は47,228百万円でした。

• 不動産賃貸管理・運営

  マンションの転貸（サブリース）及びオフィスビルやシェアオフィス「MID POINT」、シェアレジデンス「nears」の賃貸管理・運営を行います。子会社の株式会社WOOCは、「BIZcomfort」を中心としたレンタルオフィス事業やコワーキングスペース事業などを展開しています。2026年3月期の売上高は15,726百万円でした。

• その他（不動産仲介・海外事業等）

  収益不動産や事業用地等の仲介、並びに不動産に関するコンサルティング等を行います。連結子会社のCosmos USA Holdings Incは、米国において収益不動産の中古ストック再生・販売などを行っています。連結子会社の株式会社コスモスイニシア不動産投資顧問は、私募ファンドの組成・運用等のアセットマネジメント業務を行う準備を進めております。2026年3月期の売上高は661百万円でした。

新築マンション・一戸建の開発・販売と、リノベーションマンションの中古ストック再生・販売を行う事業です。2026年3月期の外部顧客への売上高は48,288百万円でした。新築マンションは「イニシア」、アクティブシニア向け分譲マンションは「イニシアグラン」、新築一戸建は「イニシアフォーラム」のブランドで供給しています。

• 新築マンション・一戸建販売

  新築マンション「イニシア」、アクティブシニア向け分譲マンション「イニシアグラン」及び新築一戸建「イニシアフォーラム」などの開発・販売を行います。2026年3月期の売上高は22,747百万円でした。

• リノベーションマンション販売

  リノベーションマンション「イニシア＆リノベーション」の中古ストック再生・販売を行います。2026年3月期の売上高は24,587百万円でした。

• その他（不動産仲介・海外事業等）

  買い替え等の中古物件需要に対するマンションの仲介を行います。連結子会社の株式会社コスモスライフサポートは、不動産の管理業務等を行っております。連結子会社のCosmos Australia Holdings Pty Ltdは、豪州において分譲住宅開発などの不動産関連事業等を行っております。2026年3月期の売上高は953百万円でした。

アパートメントホテル「MIMARU」を中心とした宿泊施設の開発・販売と運営を行う事業です。2026年3月期の外部顧客への売上高は29,068百万円でした。アウトドアリゾート「ETOWA」の企画・運営も行っており、ホテル施設の運営は連結子会社の株式会社コスモスホテルマネジメントが担います。

• ホテル施設販売

  アパートメントホテル「MIMARU」を中心とした宿泊施設の開発・販売を行います。2026年3月期の売上高は7,857百万円でした。

• ホテル施設運営

  連結子会社の株式会社コスモスホテルマネジメントが、アパートメントホテル「MIMARU」のホテル施設運営を行います。当社は、アウトドアリゾート「ETOWA」の企画・運営も行っております。2026年3月期の売上高は21,210百万円でした。

連結子会社の株式会社GOOD PLACEが、オフィス移転・内装工事、建築・リノベーション工事、マンションギャラリー設営工事等を行う事業です。2026年3月期の外部顧客への売上高は8,337百万円でした。

• 株式会社GOOD PLACE

  オフィス移転・内装工事、建築・リノベーション工事、マンションギャラリー設営工事等を行います。金額は工事の種類ごとに開示されていません。