証券コード 3465 ・ 東証プライム市場 ・ 不動産 ・ 本社 埼玉県本庄市
ケイアイスター不動産
ケイアイスター不動産株式会社
規格型デザインの戸建て分譲住宅を中心に、注文住宅なども全国で手がける住宅会社です。
- 売上高
- 3,939億円
- 親会社株主に帰属する当期純利益
- 154億円
- 従業員数（連結）
- 2,897人
2026年3月期・連結
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有価証券報告書－第36期(2025/04/01－2026/03/31)
ケイアイスター不動産株式会社 · 2026年6月25日
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最終確認 2026年11月3日
何でできている会社か
- 分譲住宅事業
- 分譲住宅の販売
- 分譲住宅に係る追加工事
- 注文住宅事業
- 注文住宅の請負
- 注文住宅に係る追加工事
- その他（報告セグメント外）
- 中古住宅再生
- アパート・収益不動産
- 不動産賃貸
- 不動産仲介
- 分譲住宅事業
- 分譲住宅の販売
- 分譲住宅に係る追加工事
- 注文住宅事業
- 注文住宅の請負
- 注文住宅に係る追加工事
- その他（報告セグメント外）
- 中古住宅再生
- アパート・収益不動産
- 不動産賃貸
- 不動産仲介
分譲住宅事業
規格型デザインをもとにした戸建ての分譲住宅を、地域や周辺環境に合わせて設計し販売する事業です。
- 製品・サービス
- 分譲住宅の販売 ・ 分譲住宅に係る追加工事
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規格型デザインをもとにした戸建ての分譲住宅を、地域や周辺環境に合わせて設計し販売する事業です。2026年3月期の外部顧客への売上高は365,776百万円でした。
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注文住宅事業
規格型の注文住宅を中心に請け負う事業です。
- 製品・サービス
- 注文住宅の請負 ・ 注文住宅に係る追加工事
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規格型の注文住宅を中心に請け負う事業です。フルオーダー型より低価格で、短い期間で提供できる体制をつくっています。2026年3月期の外部顧客への売上高は6,376百万円でした。
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その他（報告セグメント外）
報告セグメントに含まれない事業の区分で、中古住宅再生事業、アパート・収益不動産事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業などを含みます。
- 製品・サービス
- 中古住宅再生 ・ アパート・収益不動産 ・ 不動産賃貸 ・ 不動産仲介
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報告セグメントに含まれない事業の区分で、中古住宅再生事業、アパート・収益不動産事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業などを含みます。2026年3月期の外部顧客への売上高は21,753百万円でした。
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モノとお金の流れ
自社の事業
ケイアイスター不動産
顧客
調達先は、有価証券報告書から一般的な呼び名で確かめられたものがまだないため描いていません。
分譲住宅事業
事業- 主な製品・サービス
- 分譲住宅の販売、分譲住宅に係る追加工事
規格型デザインをもとにした戸建ての分譲住宅を、地域や周辺環境に合わせて設計し販売する事業です。2026年3月期の外部顧客への売上高は365,776百万円でした。
つながり
- 分譲住宅事業 → 一般の個人顧客（売上高の10％以上を占める相手先はありません）（製品・サービス）
- 一般の個人顧客（売上高の10％以上を占める相手先はありません） → 分譲住宅事業（代金（売上））
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つくって、届けて、売上になるまで
01 会社
ケイアイスター不動産グループ
当社と連結子会社24社、適用会社20社で構成されています（2026年3月31日現在）。
02 製品・サービス
高品質で低価格なデザイン住宅
規格型デザインを基盤に、地域の特性に合わせた分譲住宅と、規格型の注文住宅を提供します。
03 顧客
一般の購入者
外部顧客への売上高は、ほとんどが一般顧客向けです。
04 売上
住宅の販売・請負による売上
2026年3月期の売上高は393,905百万円で、前期の342,553百万円から増えました。
05 利益
当期純利益
2026年3月期のは15,355百万円でした（前期は8,862百万円）。
各段階を詳しく読む
- 会社
ケイアイスター不動産グループ
当社と連結子会社24社、適用会社20社で構成されています（2026年3月31日現在）。
- 製品・サービス
高品質で低価格なデザイン住宅
規格型デザインを基盤に、地域の特性に合わせた分譲住宅と、規格型の注文住宅を提供します。
- 顧客
一般の購入者
外部顧客への売上高は、ほとんどが一般顧客向けです。海外での売上はありません。
- 売上
住宅の販売・請負による売上
2026年3月期の売上高は393,905百万円で、前期の342,553百万円から増えました。
- 利益
当期純利益
2026年3月期のは15,355百万円でした（前期は8,862百万円）。
規格型デザインの戸建住宅を分譲・請負で一般の購入者に販売し、その売上を得ます。
売上の源泉
- 分譲住宅の販売
- 注文住宅の請負
- 追加工事などのサービス
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これからどうする？何が強み？
成長戦略
会社の説明（2026年6月25日 時点）
大都市圏を中心に店舗展開と用地仕入を進め、生産性を高めて利益率の改善を図り、さらなる成長を目指すとしています。
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競争優位性
会社の説明（2026年6月25日 時点）
「1棟からのコンパクト分譲」で培った生産管理・品質管理の体制や、多様な分譲地から生まれたプランの蓄積、調達・生産面のスケールメリットを注文住宅と共有することを挙げています。
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売上と利益の推移
比較の目安
- 純利益率（計算値）
- 3.9%
- 親会社株主に帰属する当期純利益 ÷ 売上高（2026年3月期）
- 平均年間給与（提出会社）
- 510万円
- 2026年3月期・提出会社の従業員1,536人
- 平均勤続年数（提出会社）
- 4.1年
- 2026年3月期
- 主な事業
- 分譲住宅事業・注文住宅事業・その他（報告セグメント外）
「計算値」は有価証券報告書に印字された数値から当サイトが計算したものです。給与と勤続年数は提出会社（グループ全体ではない）の値です。
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最終確認 2026年11月3日
- 20221,844
- 20232,419
- 20242,831
- 20253,426
- 20263,939
- 2022147
- 2023118
- 202467
- 202589
- 2026154
2022年3月期〜2026年3月期・連結。2つのグラフは目盛りが別です（数値はそれぞれの棒に表示）。
すべての年度が日本基準による数値です。
グラフの数値は単位未満を四捨五入しています。正確な数値は下の表をご覧ください。
数値を表で見る
| 年度 | 売上 | 利益 | 純利益 | 総資産 | 純資産 | 従業員数 | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月期 | 184,388 | 23,203 | 14,746 | 163,240 | 49,037 | 1,769 | 日本基準 |
| 2023年3月期 | 241,879 | 18,467 | 11,845 | 199,461 | 56,528 | 2,067 | 日本基準 |
| 2024年3月期 | 283,084 | 10,130 | 6,743 | 245,938 | 61,024 | 2,516 | 日本基準 |
| 2025年3月期 | 342,553 | 15,124 | 8,862 | 294,552 | 68,801 | 2,664 | 日本基準 |
| 2026年3月期 | 393,905 | 24,963 | 15,355 | 355,621 | 82,983 | 2,897 | 日本基準 |
- 「利益」は
- 有価証券報告書が売上と純利益の間に掲げている行です（経常利益）。
- 「総資産」は
- 総資産額。
- 「純資産」は
- 純資産額。
- 従業員数は
- 各年度末時点の連結従業員数です。
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いまの形になるまで
1990
埼玉県本庄市で創業
2005
ケイアイスター不動産に商号変更
2009
注文住宅「はなまるハウス」の提供開始
2015
東京証券取引所市場第二部に上場
2016
よかタウンを子会社化、市場第一部へ
2017
子会社を相次いで設立・取得
2019
建新を子会社化
2022
東京証券取引所プライム市場へ移行
2024
銀行代理業の子会社を設立、地方の住宅会社を子会社化
1990
埼玉県本庄市で創業
不動産の売買と賃貸を目的に、埼玉県本庄市で前身の有限会社ケイアイプランニングを設立しました。
2005
ケイアイスター不動産に商号変更
株式会社ケイアイプランニングが、ケイアイスター不動産株式会社に商号を変更しました。
2009
注文住宅「はなまるハウス」の提供開始
注文住宅「はなまるハウス」の提供を始めました。
2015
東京証券取引所市場第二部に上場
2015年12月に東京証券取引所市場第二部へ株式を上場しました。
2016
よかタウンを子会社化、市場第一部へ
株式会社よかタウンの株式を追加取得して子会社にしました。
2017
子会社を相次いで設立・取得
中古住宅等の販売や戸建住宅の建設・職人育成、九州での分譲、不動産仲介などを目的に子会社を設立し、株式会社旭ハウジングも子会社にしました。
2019
建新を子会社化
だった株式会社建新の株式を追加取得し、子会社にしました。
2022
東京証券取引所プライム市場へ移行
東京証券取引所の市場区分の見直しにより、市場第一部からプライム市場へ移行しました。
2024
銀行代理業の子会社を設立、地方の住宅会社を子会社化
2024年4月に新山形ホームテック株式会社を子会社にし、銀行代理業を目的とした株式会社ゆたかパートナーズを設立しました。
全9件を「出来事」と「意味」で読む
- 1990埼玉県本庄市で創業
- 不動産の売買と賃貸を目的に、埼玉県本庄市で前身の有限会社ケイアイプランニングを設立しました。
- 意味現在の分譲住宅事業につながる、不動産事業の出発点です。
- 2005ケイアイスター不動産に商号変更
- 株式会社ケイアイプランニングが、ケイアイスター不動産株式会社に商号を変更しました。
- 意味現在の社名になった年です。
- 2009注文住宅「はなまるハウス」の提供開始
- 注文住宅「はなまるハウス」の提供を始めました。
- 意味分譲住宅に加えて注文住宅事業を持つきっかけになりました。
- 2015東京証券取引所市場第二部に上場
- 2015年12月に東京証券取引所市場第二部へ株式を上場しました。また同年5月に「はなまるハウス」で初のフランチャイズ契約を、株式会社よかタウンと結びました。
- 意味上場により、全国での事業拡大に向けた土台ができました。
- 2016よかタウンを子会社化、市場第一部へ
- 株式会社よかタウンの株式を追加取得して子会社にしました。同年12月には東京証券取引所市場第二部から市場第一部へ銘柄指定されました。
- 意味九州の分譲住宅会社をグループに加え、上場市場も変わりました。
- 2017子会社を相次いで設立・取得
- 中古住宅等の販売や戸建住宅の建設・職人育成、九州での分譲、不動産仲介などを目的に子会社を設立し、株式会社旭ハウジングも子会社にしました。
- 意味分譲住宅の周辺事業まで、グループ内で担う体制を広げました。
- 2019建新を子会社化
- だった株式会社建新の株式を追加取得し、子会社にしました。
- 意味から子会社へ、関係を深めた事例です。
- 2022東京証券取引所プライム市場へ移行
- 東京証券取引所の市場区分の見直しにより、市場第一部からプライム市場へ移行しました。
- 意味現在の上場市場区分です。
- 2024銀行代理業の子会社を設立、地方の住宅会社を子会社化
- 2024年4月に新山形ホームテック株式会社を子会社にし、銀行代理業を目的とした株式会社ゆたかパートナーズを設立しました。5月にはＴＡＫＡＳＵＧＩ株式会社も子会社にしました。
- 意味注文住宅の体制を強め、住宅購入に関わる金融の取り扱いにも事業を広げました。
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有価証券報告書－第36期(2025/04/01－2026/03/31)
ケイアイスター不動産株式会社 · 2026年6月25日
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最終確認 2026年11月3日
業界のどこにいる？
不動産主な業界
土地や建物を開発し、貸したり、売ったり、管理したりして収益を得る業界です。ビルや商業施設を貸す会社、マンションや戸建住宅を分譲する会社、中古の物件を買い取って価値を高めて売る会社があります。賃貸住宅を建てて借り上げる会社や、仲介・管理を手がける会社もあります。
不動産業界を見る
出典
- [1]
有価証券報告書－第36期(2025/04/01－2026/03/31)
ケイアイスター不動産株式会社 · 2026年6月25日 · 最終確認 2026年11月3日
使われている項目：事業・ビジネスモデル・財務・歴史
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